Подешевело
Квартиры, у которых цена на сайте застройщика снизилась за день, неделю, месяц или год. Снижение считается по нашей истории цен, а не по отметке «скидка».
Открыть «Подешевело»
Проверьте скидку застройщика по истории цены
СПИН каждый день сверяет прайсы на сайтах застройщиков Москвы и Подмосковья и хранит историю цены каждой квартиры. Видно, где цена действительно снизилась, а где «скидка» — это новая зачёркнутая цифра.
- квартир в продаже
- 62 364
- жилых комплексов
- 400
- застройщиков
- 55
- снижений за сутки
- 3 282
Данные мониторинга на 5 октября.
За полгода цена выросла на 27,5%, а зачёркнутую цену 32,32 млн мы не видели ни разу. Такие случаи видны на карточке каждой квартиры.
Как работает мониторинг
Цены — только с официальных сайтов застройщиков. Без агрегаторов, агентств и наценок.
-
Сверяем прайсы
Несколько раз в сутки обходим сайты застройщиков и забираем цену, площадь, этаж, корпус и отделку каждой квартиры в продаже.
-
Храним историю
Каждое изменение цены сохраняется. Сравниваем с ценой 7, 30 и 90 дней назад — так видно фактическое снижение, а не рекламную отметку.
-
Сообщаем о снижении
Подпишитесь на квартиру или подборку по району, бюджету и застройщику — уведомление придёт в Telegram в течение нескольких часов.
Что есть на витрине
Всё ниже доступно бесплатно и без регистрации на podbor-minuta.ru.
Страница ЖК
Все квартиры комплекса в продаже, цена от и до, цена метра, ближайшее метро и подборки по комнатности. У каждой квартиры — история цены.
Найти свой ЖК
Новостройки у метро
Страница для каждой станции и района: сколько квартир в продаже, медиана и диапазон цен, соседние станции на схеме линии.
Выбрать станцию или район
Карта цен
На главной — схема метро с минимальной ценой квартиры у станций, свежие снижения и станции, где больше всего квартир в продаже.
Открыть главную витрины
55 застройщиков в одном месте
Размер точки — сколько квартир застройщик продаёт сейчас, цвет — как изменилась цена метра за три месяца: зелёный — снизилась, красный — выросла. Наведите на точку, чтобы увидеть цифры.
32 застройщика с наибольшим числом квартир в продаже, данные на 5 октября 2026 года.
В Премиуме
ИИ-ассистент по новостройкам
Отвечает с опорой на данные мониторинга: цены, историю изменений и квартиры, которые сейчас продаются. Спрашивайте обычными словами.
Примеры запросов
- Студия до 12 млн у метро на юге Москвы
- Сравни две квартиры: цена метра и срок сдачи
- Какие ЖК этого застройщика подешевели за месяц?
Ассистент помогает разобраться, но не заменяет юриста: перед сделкой проверяйте документы у специалиста.
-
Подбор квартир
по бюджету, району, метро, площади и застройщику — из квартир, которые сейчас в продаже.
-
Сравнение вариантов
цена, цена метра, срок сдачи и история цен двух-четырёх квартир или ЖК рядом.
-
Разбор документов
загрузите проектную декларацию или договор — ассистент выделит сроки, условия и риски.
-
Проверка застройщика
какие у него ЖК в продаже, как менялись цены, где искать разрешения и данные о сдаче.
Тарифы
Мониторинг цен бесплатный. Премиум нужен, когда вы уже выбираете квартиру и хотите сравнивать варианты с ассистентом.
Бесплатно
0 ₽
- Каталог квартир с фильтрами
- История цены каждой квартиры
- «Подешевело» и «Скидки застройщиков»
- Страницы ЖК, станций метро и районов
- Уведомления о снижении цен в Telegram
Премиум
400 ₽ за 30 дней
960 ₽ за 90 дней — 320 ₽ в месяц
- Всё из бесплатного
- ИИ-ассистент по новостройкам
- Прямые ссылки на квартиры на сайте застройщика
- Расширенная аналитика по ЖК и застройщикам
- Приоритетная поддержка
Оформить Премиум
Оплата через Робокассу: карта, СБП или ЮMoney. Подписка не продлевается автоматически. Возврат — в течение 7 дней, если платными функциями не пользовались. Оферта
Вопросы
Откуда берутся цены?
Только с официальных сайтов застройщиков. Мы не берём данные агрегаторов и агентств. Каждое изменение цены сохраняется в истории квартиры.
Как часто обновляются данные?
Сайт каждого застройщика проверяется несколько раз в сутки. Застройщики обычно меняют прайс один-два раза в день, поэтому снижение появляется на витрине в тот же день.
Что можно бесплатно?
Каталог квартир, фильтры, история цен, разделы «Подешевело» и «Скидки», страницы ЖК, станций и районов, уведомления в Telegram. Регистрация нужна только для уведомлений.
Что даёт Премиум?
ИИ-ассистента по недвижимости с анализом документов и сравнением вариантов, прямые ссылки на квартиры на сайте застройщика, расширенную аналитику и приоритетную поддержку.
Сколько стоит Премиум и как оплатить?
400 ₽ за 30 дней или 960 ₽ за 90 дней. Оплата через Робокассу: банковская карта, СБП или ЮMoney. Войдите на сайт через Telegram и выберите «Купить Премиум» в меню профиля.
Подписка продлевается автоматически?
Нет. Когда оплаченный срок закончится, доступ к платным функциям просто отключится. Вернуть деньги можно в течение 7 дней после оплаты, если платными функциями вы не пользовались.
Узнайте о снижении цены в тот же день
Подпишитесь на квартиру или подборку — бот напишет, когда цена снизится.